Teklif, vergi sisteminden sosyal güvenliğe, tapu işlemlerinden kira gelirlerine kadar geniş bir alanda önemli değişiklikler içeriyor.
Kira gelirlerinde yeni dönem
Yeni düzenlemeyle birlikte, sahip oldukları binaları mesken olarak kiraya verenlerin kira gelirine uygulanan istisna yeniden düzenlendi.
Bundan böyle bu istisna, yalnızca emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlara yönelik olacak.
Yürürlük tarihi: 1 Ocak 2026
Ayrıca, kiraya verilen gayrimenkulün kredili veya kredisiz alınması arasındaki vergi farkı ortadan kaldırılıyor. Konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mallar için kullanılan kredilerin faizleri gider olarak düşülemeyecek. Ancak konut olarak kiraya verilen bir gayrimenkul için, iktisap bedelinin yüzde 5’i, beş yıl boyunca indirim konusu yapılabilecek.
Yürürlük tarihi: 2025 gelirleri itibarıyla
Geçici vergi dönemleri artıyor
Artık geçici vergi mükellefleri kazançlarını 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle beyan edebilecek.
Bu sayede yılın son çeyreğini de kapsayan dördüncü dönem eklenmiş olacak.
Motorlu taşıtlar ve tapu harçlarında yenilik
- Motorlu Taşıtlar Vergisi: Büyükşehirlerde kurulan Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları (YİKOB) da artık MTV’den muaf olacak.
- Tapu Harçları: YİKOB’ların taşınmaz alım-satım işlemleri tapu harcından istisna tutulacak.
- Tapuda beyan edilen değerle emlak vergisi değeri arasında fark çıkarsa, vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine “bir kat” uygulanacak.
- Noterde yapılan araç satış ve devir işlemleri için 1000 TL’den az olmamak üzere nispi harç alınacak.
- Yürürlük tarihi: 1 Ocak 2026
Sağlık ve diğer sektörlere yeni yıllık harçlar
Artık sadece ruhsat alınırken değil, her yıl düzenli olarak harç ödenecek.
- Kuyum, taşınmaz ve ikinci el araç ticareti yetki belgeleri: 20.000 – 30.000 TL
- Özel sağlık kuruluşları:
- Muayenehane uygunluk belgesi: 20.000 TL
- Özel poliklinik: 30.000 TL
- Özel tıp merkezi: 50.000 TL
- Ağız ve diş sağlığı merkezleri: 20.000 – 40.000 TL
- Veteriner ruhsatları: 10.000 – 40.000 TL
Yürürlük tarihi: 1 Ocak 2026
Sosyal Güvenlikte Yeni Düzenlemeler
- Prim oranı artışı: Malullük, yaşlılık ve ölüm sigortası prim oranları artırılacak.
- Prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor.
Yürürlük tarihi: 1 Ocak 2026
Ayrıca, emekli maaşlarından yapılacak kesinti oranı da %25’i geçmeyecek şekilde yeniden düzenlendi.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na borçlanma yetkisi
Kentsel dönüşüm projelerinde finansman kolaylığı sağlamak amacıyla, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na iç borçlanma yetkisi verildi.
Bu yetkiyle elde edilen kaynaklar, dönüşüm projelerinin hızlandırılmasında kullanılacak.
UEFA organizasyonlarına vergi muafiyeti
Türkiye’de oynanacak 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamındaki işlemler KDV ve gelir vergisinden muaf tutulacak.
Ekonomik etki ve hedefler
Hükümet, düzenlemenin amacını şu şekilde açıkladı:
“Deprem harcamaları, bütçe açığı ve artan finansman ihtiyacını karşılamak, aynı zamanda sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğini güçlendirmek.”
Özetle
- Kira istisnası değişiyor (2026’dan itibaren).
- Tapu, MTV, noter ve sağlık ruhsatlarında yeni harç düzeni geliyor.
- Sosyal güvenlik prim tavanı artırılıyor.
- UEFA etkinliklerine vergi muafiyeti getiriliyor.
- Kentsel dönüşüm ve kamu finansmanı için borçlanma yetkisi genişliyor.
Bu düzenlemelerin büyük bölümü 2025 ve 2026 yıllarında kademeli olarak yürürlüğe girecek.
