Birçok kiracı, artık yeni bir eve taşınmak için kredi çekmek zorunda kaldığını söylüyor. Ortalama bir ev kiralama süreci; iki depozito, bir peşin kira ve emlakçı komisyonu ile birlikte 200 bin TL’ye kadar mal oluyor.
Kiracı olmak artık lüks
Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış, yüksek enflasyon ve yaşam maliyetleri, kiracıları ekonomik olarak köşeye sıkıştırdı.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde, yeni bir eve taşınmak isteyen vatandaşlar adeta mali bir sınavdan geçiyor.
Depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma masrafları derken, kiracılar artık bu yükü tasarrufla değil, krediyle karşılamaya başladı.
Ev sahiplerinden şaşırtan talepler
Artan taleplerle birlikte bazı ev sahipleri yalnızca yüksek kira değil, alışılmışın dışında güvence yöntemleri de talep ediyor.
Bazı örnekler şöyle:
- Kirayı döviz üzerinden istemek,
- Depozitoyu gram altın olarak almak,
- Kiralama için adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi zorunluluğu getirmek.
Bu durum, kiracıların hem ekonomik hem de psikolojik olarak büyük bir baskı altında kalmasına neden oluyor.
Bankalardan “kira kredisi” dönemi
Kira ve taşınma masraflarını karşılayamayan vatandaşlar, çareyi bankaların sunduğu özel kredilerde buluyor.
Birçok banka, son dönemde “kira kredisi” ya da “taşınma kredisi” adıyla yeni finansal ürünler sunmaya başladı.
Bu krediler 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor. Ancak kısa vadede nefes aldıran bu destek, uzun vadede hane bütçesini daha da zorluyor.
Uzmanlar uyarıyor
Gayrimenkul uzmanları, kira piyasasında yaşanan bu tabloyu “barınma krizi” olarak tanımlıyor.
Uzmanlara göre kalıcı çözüm, kira piyasasının denetlenmesi ve konut arzının artırılmasıyla mümkün olabilir.
