Her ayın 3’ünde olduğu gibi kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlenecek.
Aralık ayı kira zammı açıklandı mı?
Henüz açıklanmadı.
Resmi oran, 3 Aralık’ta TÜİK tarafından yayımlanacak Kasım ayı TÜFE verilerinin ardından belli olacak.
Mevcut durumda kiracılar için en güncel oran, Kasım 2025’te geçerli olan %37,15 (TÜFE 12 aylık ortalama) olarak kaydedilmişti. Aralık zammı buna göre yeniden hesaplanacak.
Kira zammı nasıl belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre:
- Konut ve iş yeri kiralarında en fazla yapılabilecek zam, TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranını geçemez.
- Sözleşmede artış oranı belirtilmiş olsa bile, bu oran TÜFE’nin üzerinde olamaz.
- Sözleşmede oran belirtilmemişse zam doğrudan ilgili ayın TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yapılır.
Geçmişte uygulanan %25 kira zam sınırı ise artık yürürlükte değil. Bu nedenle 2025 yılında kiralarda tek ölçüt TÜFE ortalaması.
2025 kira zammı hesaplama örneği
Mevcut kira: 10.000 TL
Kasım’da geçerli oran: %37,15
- Zam tutarı:
10.000 TL x 0,3715 = 3.715 TL - Yeni kira:
10.000 TL + 3.715 TL = 13.715 TL
Aralık ayında açıklanacak yeni TÜFE ortalamasıyla, bu hesaplama güncellenecek.
Aralık 2025 kira artış oranı, 3 Aralık Çarşamba sabahı belli olacak. TÜFE 12 aylık ortalaması üzerinden yapılacak zam, Aralık döneminde sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yasal geçerli oran olacak.
TÜİK verileri açıklandığında hesaplama araçları ve yeni örneklerle oranı hemen haber formatında paylaşabilirim.